Führende Scientologen gehören zu den aktivsten Immobilienplayern der Stadt

Krach um 600 000 Franken Anschlussgebühren nach BaZ-Recherchen beigelegt – Therwil will Reglement revidieren

Therwil. Es geht um viel Geld, ungenaue Verträge, Reglemente, die willkürlich wirken und am Rande auch um die umstrittene Scientology-Kirche.

Zunächst begann alles in Minne. Die Firma Swiss Immo Trust baute von 2013 bis 2014 an guter Lage in Therwil die schmucke Überbauung Untere Mühle mit 26 Eigentumswohnungen. Doch die Freude an den Eigentumswohnungen verging den Bewohnern in den letzten sechs Monaten – nicht aufgrund der Wohnungen an sich, sondern weil plötzlich Forderungen von insgesamt 600 000 Franken im Raum stehen, mit denen die Stockwerkeigentümer nicht gerechnet haben und die für einige von ihnen kaum aufzubringen sind.

Hickhack um Zahlung
Bei dem Betrag handelt es sich um die Anschlussgebühren an die Kanalisation und Wasserversorgung der Gemeinde Therwil. Für die Stockwerkeigentümer ist klar: Diese Gebühren muss der ehemalige Bauherr Swiss Immo Trust bezahlen, denn die Eigentumswohnungen wurden im Zustand «schlüsselfertig» oder «wie besichtigt» verkauft, was auch ein funktionsfähiges Kanalisationssystem mit einschliesse. Eine Einschätzung, die auf Anfrage der BaZ auch der Advokat und Vizepräsident des Hauseigentümerverbandes Baselland, Alexander Heinzelmann, teilt: «Falls nichts Gegenteiliges im Vertrag oder in zusätzlichen, integrierten Vereinbarungen steht, dürfen die Käufer davon ausgehen, dass die Anschlussgebüren im Kaufpreis inbegriffen sind.»

Die Swiss Immo Trust machte jedoch monatelang keine konkreten Anstalten, die Rechnung der Gemeinde zu übernehmen. Glaubt man Simon von Fürstenhaus*, einem der Eigentümer, macht die Firma im Gegenteil Druck: «Zunächst sagten sie uns, dass sie nicht zahlen. Später hiess es dann, dass sie für einen Deal bereit sind, wenn wir auf unseren Anwalt verzichten. Und zu guter Letzt sind sie zu mir nach Hause gekommen und haben mir angeboten, die Gebühren zu übernehmen, falls ich ihnen ein Darlehen von 200 000 bis 350 000 Franken gebe», sagt von Fürstenhaus.

Die Namen, die von Fürstenhaus in diesem Zusammenhang nennt, sind keine Unbekannten und mit der Scientology-Kirche Basel verbunden. Auch die Swiss Immo Trust taucht auf einer Beobachter-Liste der von aktiven Scientologen geführten Firmen auf. Dies, weil der frühere Verwaltungsrat der Swiss Immo Trust, Rudolf Flösser, leitender Direktor bei Scientology Basel ist. Seine Firma, die Dr. Flösser Treuhand GmbH, hat für das Projekt Untere Mühle auch die Bauherrenberatung übernommen.

«Ich habe an sich nichts gegen Scientology», sagt von Fürstenhaus, der eine Hexenjagd gegen Scientology vermeiden will. Das Verhalten der Swiss Immo Trust in den letzten Monaten findet er trotzdem nicht okay und hat sich deshalb an die BaZ gewandt. Mit Erfolg: Was lange nicht möglich schien, war nach einer Anfrage der BaZ innerhalb eines Tages machbar – die Stockwerkeigentümer haben die schriftliche Bestätigung erhalten, dass Swiss Immo Trust die Gebühren übernimmt.

Christian Varga, Verwaltungsrat der Swiss Immo Trust, bestreitet, dass er die Übernahme der Gebühren je mit der Verleihung eines Darlehens verknüpft hat. Obwohl die Swiss Immo Trust die Gebühren nun übernimmt, ist er nach wie vor der Meinung, dass diese im Preis der Wohnung nicht mit eingeschlossen waren: «Die Kanalisations- und Anschlussbeiträge waren gemäss Vertrag von den Käufern zu tragen. Da jedoch üblicherweise die Kanalisations- und Anschlussbeiträge im Kaufpreis inbegriffen sind, haben wir uns aus Kulanzgründen bereit erklärt, diese Kosten zu übernehmen.» Dies habe er den Käufern im Februar mündlich mitgeteilt: «Wir hätten dies damals schriftlich machen können statt lediglich mündlich, um Klarheit zu schaffen», erklärte Varga.

Unangenehme Situationen
Was Simon von Fürstenhaus fast noch mehr ärgert als das Verhalten von Swiss Immo Trust, ist, dass die Gemeinde die Rechnung, in Kenntnis der Fakten, trotzdem an die Stockwerkeigentümer senden wollte. «Nur aufgrund eines willkürlichen Gummi-Reglements konnte es überhaupt zu dieser unangenehmen Situation kommen.» Das Abwasserreglement der Gemeinde besagt, dass bei Neubauten das Datum der Endschätzung des Gebäudes durch die kantonale Gebäudeversicherung Stichdatum für die Beitragspflicht ist. Auf den Termin der Schätzung haben Gemeinde, Verkäufer und Käufer kaum Einfluss. Im Fall der Unteren Mühle führte dieses Stichdatum dazu, dass die Rechnung trotz schlüsselfertigem Kauf an die Stockwerkeigentümer ging.

«Dieses Reglement ist veraltet, das muss auch die Gemeinde sehen. Sie hätte sich in dieser Angelegenheit auf unsere Seite stellen müssen», sagt von Fürstenhaus enttäuscht.

Laut Gemeindeverwalter Theo Kim muss die Gemeinde die Rechnung dem zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung im Grundbuch eingetragenen Eigentümer stellen – ausser der Verkäufer bestätigt der Gemeinde, dass er die Kosten übernimmt, was im Fall von Swiss Immo Trust bisher offenbar nicht der Fall war. Die Schwächen des 25-jährigen Reglements, das ähnlich auch in vielen anderen Gemeinden in Kraft ist, sieht er jedoch auch: «Wir haben bemerkt, dass es in Einzelfällen zu verzwickten und unangenehmen Situationen führen kann.

Es gab auch einen Fall, bei dem Käufer tatsächlich zweimal bezahlen mussten», sagt Kim. Deshalb soll das Reglement noch dieses Jahr revidiert und vor die Gemeindeversammlung gebracht werden: «Darin ist vorgesehen, dass die Rechnung zu einem früheren Zeitpunkt erfolgt, zu dem der Verkäufer im Normalfall noch der Besitzer ist.» Einen Fall wie jenen der Unteren Mühle gäbe es dann nicht mehr.

吕宋人：解密发现自菲律宾的最新人类物种

日前，研究人员在菲律宾的山洞中发现了一支灭绝的人类物种，人类家族树又增添了一个新的分支。

这一发现出自菲律宾最大的岛屿吕宋岛（Luzon），科学家们也将这个最新发现的物种称作吕宋人（Homo luzonensis），生活在距今5万到6.7万年的时代。

从形体上看，吕宋人具有古老人类祖先及相对近期人类的混合特征。BBC新闻网科技编辑保罗·林孔（Paul Rincon）报道称，这种形体特征意味着，早年或许有原始人的亲属从非洲离开，并一路来到东南亚，这种理论在之前并未被视为可能。

这一发现还表明，东南亚地区的人类进化或许非常复杂，在人类祖先到达时该地区可能已存在三到四个人类物种。小型的“霍比特人”弗洛勒斯人（Homo floresiensis）是其中之一，他们在印度尼西亚弗洛勒斯岛存活了下来，一直存在到5万年前。

伦敦自然历史博物馆克里斯·斯特林格（Chris Stringer）教授表示，他曾在2004年关于小型弗洛勒斯人的发现公布之后指出，发生在弗洛勒斯人类进化过程中的实验可能在该地区的多个岛屿上出现，而如今3000公里之外吕宋岛上的发现“好像证明了”他的推论。

这一最新发现来自吕宋岛北部卡亚俄洞穴（Callao Cave）。著名科学期刊《自然》（Nature）上刊登了这些标本的详细信息。

它们的历史可以追溯到6.7万年到5万年前。它们共有13块遗骸，分别是牙齿、手骨与足骨，以及部分股骨，至少来自三个成年及少年个体，在2007年该洞穴挖掘工作开始后被复原。

吕宋人与更近期的人类在形体上有相似之处，但它们的其他特征可以追溯到200至400万年前生活在非洲的南方古猿、直立行走的猿类生物以及人类家族的早期成员。

这些标本中的手指与脚趾骨是弯曲的，表明攀爬仍然是这个物种的重要活动。这种情况同样适用于一些南方古猿。

林孔称，如果与南方古猿相似的物种可以抵达东南亚，将会改变目前对人类族谱中谁先离开非洲的认知。

长久以来，直立人一直是大家认为的离开非洲家园的首个成员，时间大约在190万年前。

鉴于吕宋岛只能通过海路进入，这一发现也带来了新的问题，即人类物种是如何抵达这个岛的？

在吕宋人之外，东南亚的诸多岛屿同时似乎还是另一人类物种丹尼索瓦人（Denisovan）的家园，而丹尼索瓦人在抵达这里时似乎曾与智人（Homo sapiens）杂交。由于该地区尚未发现已知的丹尼索瓦人化石，这些证据是在对DNA进行分析后得出的。

印度尼西亚的弗洛勒斯岛则是弗洛勒斯人的家园，这个物种因身材矮小而有了霍比特人的昵称。研究人员认为，弗洛勒斯人的生存时间为最晚10万年前至5万年前，这可能与现代人类的到达重叠。

有趣的是科学家们还认为，弗洛勒斯人身上出现的形体特征可以让人联想到南方古猿。但也有研究人员认为，霍比特人是直立人（Homo erectus）的后裔，不过它们的一些解剖结构被还原后呈现的状态更加原始。

加拿大湖首大学（Lakehead University）的马修·托切里（Matthew Tocheri）没有参与此次研究，但他在《自然》的一篇文章中指出，虽然弗洛勒斯人与吕宋人同早期现代人类与南方古猿之间有相似性，但如果以独立岛屿环境下的进化为由，用它们更接近人类祖先的解剖特征来解释这种相似性，这样的推断似乎“过于巧合”。

汶莱实施新反LGBT法：将以石刑处决同性恋者，国际社会遣责侵犯人权

东南亚小国汶莱将实施新的伊斯兰教法规，对同性恋行为施以严酷惩罚，最重刑罚可以是“石刑”。

新的法规定于周三（4月3日）开始实施，涵盖的其他刑罚还包括对盗窃者执行截肢。

这一举措已经引发国际社会的强烈声讨。

汶莱的同志群体对新法表示震惊，并且对这种“中世纪的刑罚”感到恐惧。

一名不愿公开身份的汶莱同性恋男子向BBC表示：“你一觉醒来发现，你的邻居、你的家人，甚至在路边卖炸虾油条的老奶奶都不把你当人，觉得用石头砸死你是可以的。”

在新法下，同性恋行为的定罪需要个人自己承认，或者被四个证人目睹其实施同性行为。

同性恋在汶莱本身已经不合法，此前的最高刑罚是10年监禁。

十年Grindr：一段崎岖的男同性恋网路交友史
泰国首位跨性别总理候选人如何甩开嘲笑争性别平权
位于婆罗洲上的汶莱由苏丹哈桑纳尔·博尔基亚（Sultan Hassanal Bolkiah）统治，这个国家主要通过石油和天然气出口致富。

现年72岁的这位苏丹还领导着汶莱投资局（Brunei Investment Agency），旗下拥有其中一些世界顶尖的酒店，包括英国伦敦多切斯特酒店（Dorchester in London）和美国洛杉矶比弗利山（比华利山）酒店（Beverly Hills Hotel in Los Angeles）等等。

汶莱的掌权贵族拥有巨额私有财产，占人口大多数的马来人享受着丰厚的政府福利，且不需要纳税。

该国42万人口当中，有三分之二是穆斯林。

汶莱保留了死刑，但是自1957年以来从未执行过。

汶莱的伊斯兰教法
汶莱在2014年第一次引入伊斯兰教法，当时已经受到广泛遣责。这令汶莱拥有一个伊斯兰教法与普通法并行的法律体系。苏丹当时曾说过，新的刑法将会经过几年时间才会全面施行。

第一阶段在2014年实施，涵盖那些会判以监禁和罚款的犯罪。之后汶莱延迟了后面两个阶段的进程，这当中涵盖的则是以截肢和石刑为刑罚的犯罪。

之后数日，国际社会就此激起了强烈反响，要求汶莱撤回决定。

“这些虐待人的规定在五年前最初讨论的时候就已经受到广泛的遣责，”国际特赦组织（Amnesty International）的汶莱事务研究员瑞秋·科阿-霍华德（Rachel Chhoa-Howard）说。

“汶莱的刑法是一份有深刻漏洞的立法，当中有一系列侵犯人权的规定。”

联合国亦对此作出回应，称有关立法残酷而不人道，指这是人权维护道路上的一次“严重倒退”。

本周，一些名人均发出呼吁，抵制这个机构旗下的豪华酒店，其中就有好莱坞影星乔治·克鲁尼（George Clooney，佐治·古尼）。

“在我们看到的这些铺天盖地显示世界在倒退回独裁统治的新闻当中，这一条算是最独一无二的了，”克鲁尼在一篇网络专栏中这样写道。

“汶莱是一个帝制国家，要改变这些法律，任何抵制的效果肯定都非常小，但是我们真的要间接资助这些侵犯人权的行为吗？”

他呼吁，任何反对这些法律的人都应该抵制入住在美国、英国、法国和意大利的多切斯特酒店。

哪些罪名将受刑？
新法下，以死刑为刑罚的罪行包括强奸、通奸、鸡奸、行劫，以及冒犯或诋毁先知穆罕默德等等。

同样开始实施的还有，堕胎将被施行公开鞭刑，以及对盗窃者进行截肢。

新法也对一些规定作了修改，包括将“游说、要求或者鼓励”18岁以下的穆斯林儿童“接受伊斯兰以外的其他宗教教育”列为犯罪。

该法主要对穆斯林适用，但是其中一些方面也对非穆斯林居民有效。

“惊慌无力”的汶莱人
沙希兰·沙赫兰尼（Shahiran S Shahrani Md）是一名40岁的汶莱同性恋者，目前正在加拿大寻求政治庇护，他表示在汶莱已经能够感觉到新刑法带来的影响。

这名前政府雇员在去年因为脸书（Facebook）上一条批评政府的帖文而被控煽动罪。他说人们感到害怕。

沙赫兰尼向BBC表示：“汶莱的同志群体从来就不算开放，但是因为Grindr（一款同性恋应用程式）的到来帮助了人们秘密约会。但是现在，我听到的是几乎都没有人在用Grindr了。”

“他们害怕他们可能会遇到一个假装同性恋的警察。这种事还没有发生，但是因为新的法规，人们很害怕。”

谁动了中国男演员的耳环？
另一名不是同性恋但已放弃伊斯兰教信仰的汶莱男性则表示，看着新法实施，他感到“惊慌和无力”。

“我们这些普通市民无力阻止伊斯兰教法实施，”这名不愿公开身份的23岁男子说。

“在伊斯兰教法下，我会因为叛教而面临死刑。”

一名同性恋男子则希望，新法不会广泛地实际执行。

“说实话，我不会太害怕，因为这里的政府经常拿严酷刑罚来虚张声势。不过即使很少发生，但是它还有可能会发生。”